Особенности покупки квартир в новостройках
Рассрочка может быть кратковременной, и в этом случае покупатель выплачивает деньги в течение 3-6 месяцев. Чаще всего этот вариант рассрочки беспроцентный или же переплата составляет около 1% от стоимости. При долговременной рассрочке покупатель должен внести сумму в течение 24 месяцев и более. Тогда переплата составляет до 20% от стоимости.
При покупке жилья в рассрочку не требуются документы, которые подтверждают платежеспособность покупателя недвижимости, нужен только его паспорт. Чаще всего нужно внести первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости недвижимости .
При покупке жилья в рассрочку могут заключаться договор купли-продажи с рассрочкой платежа, договор аренды с правом выкупа или договор участия в долевом строительстве.
В случае покупки вторичного жилья заключаются договор купли-продажи с рассрочкой платежа (в этом случае переход права собственности происходит сразу от продавца к покупателю с наложением обременения продавцом) и договор аренды с правом выкупа (переход права собственности происходит после внесения арендатором последнего платежа, обременение в этом случае накладывает арендатор).